Na sprzedaż wyremontowana kamienica z Biedronką | Bytom Śródmieście
Na sprzedaż wyremontowana kamienica z Biedronką | Bytom Śródmieście.
ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
0% PROWIZJI – kupując tę nieruchomość z naszym biurem BROKER NIERUCHOMOŚCI, nie ponosisz ŻADNYCH KOSZTÓW prowizji i nie musisz podpisywać dodatkowych umów.
Oferujemy wsparcie w negocjacji KORZYSTNEJ ceny, pełną obsługę notarialną oraz rzetelną weryfikacje nieruchomości.
Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość, możemy KUPIĆ ją za GOTÓWKĘ. Doradzimy również w wyborze najlepszego KREDYTU spośród ofert kilkunastu banków.
Możliwość ZAMIANY nieruchomości.
WSPÓŁPRACUJEMY z zaufanymi ekipami remontowymi, projektantami wnętrz oraz firmami meblarskimi, dzięki czemu możemy WYKOŃCZYĆ lub odnowić mieszkanie „pod klucz”.
Każdą transakcję realizujemy z pełnym zaangażowaniem. Dzięki temu Broker Nieruchomości jest jednym z LIDERÓW SPRZEDAŻY w regionie.
Najważniejsze informacje (KW_KONS)
Cena obiektu: 6 900 000 zł NETTO*
Rok budowy: 1873 r.
Liczba pięter: 3 | Liczba kondygnacji: 4
Liczba pomieszczeń: 31
Powierzchnia całkowita: ok. 1663,16 m2
Powierzchnia użytkowa: 1514,06 m2
Powierzchnia piwnicy: ok. 149,1 m2
Powierzchnia działki: 552 m2 (szer. ok. 12,5 m x dł. ok. 43,5 m)
Brama: metalowa automatyczna + rampa
Dojazd: asfalt/kostka (droga publiczna)
Historyczna kamienica z 1873 roku, która łączy w sobie tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami. Ta imponująca nieruchomość o powierzchni całkowitej 1663,16 m2 oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z atrakcyjnym rocznym przychodem
Kamienica generuje stabilny przychód z wynajmu, dzięki umowom z solidnymi najemcami:
Sklep sieci Biedronka wraz z zapleczem oraz chłodnią:
Czas trwania umowy do 2034 r. (umowa podlega cesji na kolejnych 5 lat)
Czynsz podlega corocznej rewaloryzacji według wskaźnika GUS
Powierzchnia: 576 m2
Studio urody:
Czas trwania umowy: nieokreślony
Powierzchnia: 96,4 m2
Kancelarie adwokacką:
Czas trwania umowy: nieokreślony
Powierzchnia: 102,7 m2
Mieszkanie 1 wynajmowane przez najemce:
Powierzchnia: 98 m2
Mieszkanie 2 wynajmowane przez najemce:
Powierzchnia: 124,77 m2
Kamienica posiada również powierzchnię usługowo-handlową do wynajmu:
I piętro:
Powierzchnia:62,29 m2
II piętro:
Powierzchnia: 51,46 m2
III piętro:
Powierzchnia: 119,87
Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:
Zakupy: Centrum Handlowe Agora, Biedronka, Lidl, Aldi
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone Park Miejski Kachla, Wyspa Marzeń, Staw południowy, Lodowisko Braci Nikodemowiczów, Rolkowisko, Tor Kartingowy
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus, tramwaj
Parking: 50m od kamienicy znajduje się parking Agora (miesięczny abonament wynosi ok. 220 zł)
Komfortowe rozwiązania:
Ogrzewanie: miejskie (opomiarowanie)
Klimatyzacja: biedronka + lokale użytkowe (możliwość instalacji w innych pomieszczeniach)
Domofon
Instalacja alarmowa: w całym budynku
Solidny budynek:
Fundamenty: betonowe + zbrojenie | Fundamenty: stopa fundamentowa
Stropy piwnica/parter: gęsto-żebrowe, porotherm
Stropy parter/piętro: Ackermana | Stropy piętro/2 piętro: Ackermana
Ściany zew: cegła ceramiczna | Ściany wew: cegła ceramiczna
Okna: PCV | Okna: dwuszybowe | Rynny: ocynk
Kominy: murowane | Konstrukcja dachu: drewniana | Dach: papa, blacha
Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski (przyłączony)
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (światłowodowy): T-mobile, Orange, Play
TV kablowa: T-mobile, Orange, Play
Zachęcamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Obiekt wyróżnia się doskonałą lokalizacją, która zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów miasta oraz dogodną komunikację. To idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, zapewniające widoczność i łatwy dojazd dla klientów oraz pracowników.
Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń – elastyczny i dający szerokie możliwości adaptacyjne pod różne typy działalności. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości i stworzyć komfortowe warunki do pracy oraz obsługi klientów.
To również atrakcyjna propozycja inwestycyjna. Ze względu na lokalizację oraz charakter obiektu, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako zakup pod wynajem lub długoterminową lokatę kapitału.
Zapraszamy do umówienia prezentacji. Podczas spotkania przedstawimy wszystkie atuty nieruchomości i pomożemy ocenić jej pełen potencjał biznesowy. Możliwe, że to właśnie ten obiekt spełni Państwa oczekiwania.
Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Teksty, zdjęcia, grafiki oraz inne materiały udostępnione na stronie są własnością BROKER NIERUCHOMOŚCI — biura działającego na terenie Śląska i Zagłębia. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz przetwarzanie tych materiałów bez zgody właściciela jest zabronione.
